尾崎北町の一戸建て相場
岐阜県各務原市尾崎北町 | 24件の成約データ
推定相場
尾崎北町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,256万円
うち土地分
740万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,561。木造（1,337）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.3
前年比 ▼71.5%
平均価格
1,352
取引実績
24件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
2万
'10'12'13'14'15'16'17'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
9
築21-25年
9
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ＋Ｓ
480
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
450
1件
５ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
290㎡〜
1.9
2025年第1四半期
480円
275㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
1.7
2024年第2四半期
450円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.0
2024年第2四半期
3,500円
250㎡〜
14.0
2023年第4四半期
860円
270㎡〜
3.2
2023年第1四半期
650円
230㎡〜
2.8
2021年第4四半期
1,300円
290㎡〜
4.5
2021年第2四半期
1,200円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
4.4
2019年第3四半期
3,600円
270㎡〜
13.3
2019年第1四半期
600円
250㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の一戸建てマップ
各務原市内のエリアランキング
尾崎北町は各務原市内80地区中73位（上位9%）。
単価5.3。
1つ上の成清町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）