下切町の一戸建て相場
岐阜県各務原市下切町 | 10件の成約データ
推定相場
下切町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
1,862万円
うち土地分
1,346万円
うち建物分
516万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.2
平均価格
1,633
取引実績
10件
平均面積
310㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
3万
'09'16'17'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
200円
150㎡〜
1.3
2022年第3四半期
200円
130㎡〜
1.5
2022年第2四半期
1,000円
165㎡〜
6.1
2020年第3四半期
2,400円
290㎡〜
8.3
2020年第1四半期
3,400円
1300㎡〜
2.6
2019年第3四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2017年第3四半期
930円
165㎡〜
5.6
2016年第4四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2016年第3四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2009年第3四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の一戸建てマップ
各務原市内のエリアランキング
下切町は各務原市内80地区中67位（上位16%）。
単価6.2。
1つ上の松が丘とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）