蘇原清住町の一戸建て相場
岐阜県各務原市蘇原清住町 | 23件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
647
100〜120㎡
6件
466
120〜150㎡
5件
768
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
726
6〜8m
10件
802
8m以上
3件
788
平均㎡単価
4.5
平均価格
976
取引実績
23件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
3万
'08'09'10'12'14'15'16'17'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ
500
2件
４ＬＤＫ
1,800
1件
５ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
580円
210㎡〜
2.8
2023年第4四半期
1,800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2023年第4四半期
300円
170㎡〜
・５ＤＫ
1.8
2023年第4四半期
500円
175㎡〜
・４ＤＫ
2.9
2023年第4四半期
300円
165㎡〜
1.8
2022年第4四半期
500円
200㎡〜
・４ＤＫ
2.5
2019年第4四半期
590円
230㎡〜
2.6
2017年第4四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2016年第2四半期
740円
230㎡〜
3.2
2015年第2四半期
1,100円
250㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（各務原市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+40人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 148,486 | - |
| 2016 | 148,593 | - |
| 2018 | 148,225 | +361 |
| 2020 | 146,961 | -153 |
| 2022 | 145,570 | +99 |
| 2023 | 144,940 | +125 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.2% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
各務原市の一戸建てマップ
各務原市内のエリアランキング
蘇原清住町は各務原市内80地区中77位（上位4%）。
単価4.5。
1つ上の新鵜沼台とは3%の差。
お手頃帯（55〜80位）
77
蘇原清住町 ◀
―
4.5