蕪城町のマンション相場
岐阜県岐阜市蕪城町 | 26件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.7万円に対し、築15年は29.5万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
50.7万/㎡
築5年
10件
38.8万/㎡
築10年
4件
33.2万/㎡
築15年
6件
29.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,849円。
４ＬＤＫ
5件
3,121円
２ＬＤＫ
6件
2,453円
３ＬＤＫ
11件
3,285円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,849円
平均㎡単価
36.3
前年比 ▲17.7%
平均価格
2,854
取引実績
26件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20112015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡28.5万円から2025年は㎡42.8万円へ、14年間で+50.0%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
37
築11-15年
30
築16-20年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,691
11件
２ＬＤＫ
2,433
6件
４ＬＤＫ
3,460
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
１ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
50.8
2025年第4四半期
3,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2024年第4四半期
3,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2024年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2024年第3四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2024年第3四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第1四半期
3,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
蕪城町のマンション一覧（3棟）
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
蕪城町は岐阜市内51地区中10位（上位80%）。
単価36.3。
1つ上の竜田町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）