早田栄町のマンション相場
岐阜県岐阜市早田栄町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.9万円に対し、築20年は23.2万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
30.9万/㎡
築10年
12件
28.3万/㎡
築15年
10件
20.2万/㎡
築20年
9件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は1,402円。
４ＬＤＫ
20件
2,140円
３ＬＤＫ
18件
2,095円
２ＬＤＫ
2件
1,402円
平均㎡単価
22.4
前年比 ▲12.4%
平均価格
1,800
取引実績
41件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡23.9万円へ、17年間で+3.5%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,930
20件
３ＬＤＫ
1,744
18件
２ＬＤＫ
1,350
2件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第3四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2024年第3四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2024年第2四半期
1,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第2四半期
1,800円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2023年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2023年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
早田栄町のマンション一覧（9棟）
ライオンズマンション早田
築25年
| 15階建
| 54戸
1,750万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買37件
サーパス金華橋
築18年
| 13階建
| 51戸
1,780万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買30件
サーパス早田栄町
築23年
| 14階建
| 67戸
1,899万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ダイアパレス金華橋
築27年
| 10階建
| 27戸
1,480万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買8件
キャッスルハイツ早田栄町
築27年
| 11階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買8件
UMマンション長良川
築29年
| 10階建
| 26戸
1,180万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ラヴィル早田栄町
築18年
| 15階建
| 28戸
2,100万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買4件
グランコート岐阜早田栄町
築13年
売買0件
グラン・コート岐阜早田栄町
築13年
売買0件
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市のマンションマップ
岐阜市内のエリアランキング
早田栄町は岐阜市内51地区中24位（上位53%）。
単価22.4。
1つ上の幸ノ町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）