旭町の一戸建て相場
福島県福島市旭町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,606
6〜8m
6件
2,407
8m以上
5件
3,759
平均㎡単価
12.3
平均価格
2,314
取引実績
14件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
6万
'09'12'13'14'16'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築16-20年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＤＫ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
340㎡〜
5.9
2022年第3四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2022年第2四半期
930円
125㎡〜
・４ＤＫ
7.4
2021年第1四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
2021年第1四半期
270円
110㎡〜
2.5
2020年第1四半期
2,100円
140㎡〜
15.0
2019年第2四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2016年第1四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2016年第1四半期
1,600円
220㎡〜
7.3
2014年第1四半期
2,200円
420㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-509人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 284,948 | - |
| 2016 | 283,493 | - |
| 2018 | 279,307 | -981 |
| 2020 | 275,646 | -88 |
| 2022 | 270,744 | -509 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
所得: 平均323万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-22%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の一戸建てマップ
福島市内のエリアランキング
旭町は福島市内81地区中25位（上位69%）。
単価12.3。
1つ上の森合とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
25
旭町 ◀
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12.3
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市旭町１６番４ | 7.2/㎡ | +2.0% | 住宅,店舗 | 福島 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）