泉玉露の一戸建て相場
福島県いわき市泉玉露 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,874。木造（2,365）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
9件
3,874
木造
53件
2,365
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,767
100〜120㎡
25件
2,494
120〜150㎡
22件
2,525
150㎡以上
11件
3,389
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
45件
2,698
8m以上
17件
2,660
平均㎡単価
10.4
前年比 ▲53.1%
平均価格
2,919
取引実績
65件
平均面積
322㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
6万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,033
6件
５ＬＤＫ
2,100
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,450
2件
６ＬＤＫ
3,600
1件
３ＤＫ
1,300
1件
６ＤＫ
1,700
1件
６Ｋ
2,500
1件
７ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2025年第4四半期
2,800円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第4四半期
1,900円
400㎡〜
・５ＬＤＫ
4.8
2025年第2四半期
2,300円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
15.3
2025年第2四半期
3,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4
2025年第2四半期
2,700円
400㎡〜
6.8
2025年第1四半期
3,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第1四半期
3,200円
510㎡〜
6.3
2024年第3四半期
3,100円
320㎡〜
9.7
2024年第3四半期
1,900円
400㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
泉玉露はいわき市内113地区中36位（上位68%）。
単価10.4。
1つ上の四倉町上仁井田とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
36
泉玉露 ◀
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10.4
泉玉露周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市泉玉露６丁目１８番１４外 | 5.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 泉 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）