後田町の一戸建て相場
福島県いわき市後田町 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,440
6〜8m
13件
1,948
平均㎡単価
11.1
前年比 ▲221.4%
平均価格
2,276
取引実績
24件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
5万
11万
'09'13'14'15'17'18'20'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
13
築11-15年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,133
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
7.5
2025年第2四半期
2,400円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2025年第2四半期
2,300円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2025年第2四半期
2,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2025年第2四半期
2,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第2四半期
2,100円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1
2025年第2四半期
2,000円
180㎡〜
11.1
2024年第3四半期
3,500円
1000㎡〜
3.5
2023年第3四半期
4,700円
230㎡〜
20.4
2023年第1四半期
1,100円
240㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-1,400人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,802 | - |
| 2016 | 329,938 | - |
| 2018 | 324,246 | -931 |
| 2020 | 318,490 | -1,321 |
| 2022 | 310,890 | -1,499 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
所得: 平均315万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
後田町はいわき市内113地区中24位（上位79%）。
単価11.1。
1つ上の佐糠町東とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
24
後田町 ◀
―
11.1