千早のマンション相場
福岡県福岡市東区千早 | 385件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市東区千早のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.9万円（成約385件、前年比+24.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.2万円に対し、築50年は21.5万円。築年による価格差は最大250%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
43件
75.2万/㎡
築5年
56件
71.9万/㎡
築10年
75件
68.2万/㎡
築15年
96件
55.0万/㎡
築20年
12件
47.5万/㎡
築25年
20件
37.5万/㎡
築30年
19件
36.1万/㎡
築35年
13件
33.9万/㎡
築40年
21件
31.7万/㎡
築45年
15件
23.4万/㎡
築50年
6件
21.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（174件）。１ＬＤＫの平均価格は2,277万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,531万円
３ＬＤＫ
174件
4,179万円
４ＬＤＫ
75件
5,047万円
１Ｋ
25件
1,690万円
２ＬＤＫ
56件
3,542万円
５ＬＤＫ
4件
5,249万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,933万円
１ＬＤＫ
22件
2,277万円
平均㎡単価
41.9万/㎡
前年比 ▲24.2%
平均価格
2,899万円
取引実績
385件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.1万円から2026年は㎡67.5万円へ、18年間で+413.6%上昇（年平均+23.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
48
築11-15年
49
築16-20年
42
築21-25年
26
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,054万円
174件
４ＬＤＫ
3,646万円
75件
２ＬＤＫ
2,640万円
56件
１Ｋ
1,275万円
25件
１ＬＤＫ
1,959万円
22件
５ＬＤＫ
2,550万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,375万円
4件
２ＤＫ
3,425万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
3件
３ＤＫ
663万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.4万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
73.7万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千早のマンション一覧（30棟）
サンライフ香椎
築43年
| 14階建
| 702戸
2,798万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買79件
エンクレスト香椎
築19年
| 12階建
| 132戸
1,380万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買27件
ハイラーク香椎
築33年
| 11階建
| 73戸
2,099万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ル・サンク香椎パークサイド
築20年
| 14階建
| 48戸
4,280万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買21件
MJR千早公園通り
築21年
| 15階建
| 69戸
4,480万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買19件
千早1丁目パークマンション
築36年
| 6階建
| 46戸
2,390万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ザ・サンズ千早駅前
築11年
| 19階建
| 144戸
4,998万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買18件
アプローズ千早弐番館
築20年
| 11階建
| 120戸
3,080万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買15件
エイルヴィラプロムガーデン千早
築25年
| 8階建
| 54戸
3,980万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買12件
サンパーク千早グラッセ
築8年
| 6階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買12件
スカイハイツ香椎
築30年
| 7階建
| 28戸
2,950万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買11件
アーバンパレス千早ネオステージ
築20年
| 13階建
| 69戸
4,190万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買10件
エンクレスト千早
築6年
| 15階建
| 56戸
1,890万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アーサー香椎センティオ
築29年
| 6階建
| 12戸
2,050万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買3件
グランドオーク千早
築2年
| 9階建
| 76戸
売買0件
MJR千早
築12年
| 14
| 133戸
売買0件
D’グラフォート千早ステーションレジデンス
売買0件
プレミスト千早タワーツインマークス
築15年
| 31階建
| 518戸
売買0件
シティマンション香椎南
築34年
| 8階建
| 46戸
売買0件
プレミスト千早タワーツインマークスブライトタワー
築14年
| 31階建
| 250戸
売買0件
プレミスト千早タワーツインマークスセンターレジデンス
築15年
| 8階建
| 18戸
売買0件
プレミスト千早中央公園
築9年
| 15階建
| 218戸
売買0件
MJR千早ブランシエラ
築6年
| 14階建
| 182戸
売買0件
グランフォーレ千早マークスクエアイーストウイング
築6年
| 15階建
| 252戸
売買0件
MJR千早ミッドスクエア
築1年
| 18階建
| 532戸
売買0件
グランフォーレ千早プレミア
築7年
| 15階建
| 252戸
売買0件
アーサー香椎倶楽部
築35年
| 10階建
| 24戸
売買0件
アンピール千早駅前通り
築20年
| 15階建
| 158戸
売買0件
プレミスト千早タワーツインマークスエアタワー
築15年
| 31階建
| 250戸
売買0件
D'グラフォート千早ステーションレジデンス
築19年
| 19階建
| 220戸
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
千早には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アプローズ千早ニュー千早団地ニュー千早団地 200棟ニュー千早団地 300棟ニュー千早団地4棟ニュー千早団地三棟ニュー千早団地四棟ニュー千早団地二棟
ほか2棟
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+2,669人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 300,662 | - |
| 2017 | 307,979 | - |
| 2019 | 313,059 | +2,277 |
| 2021 | 318,351 | +2,814 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
| 2024 | 330,429 | +3,059 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.4%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
千早は福岡市東区内40地区中2位（上位95%）。
単価41.9万/㎡。
1つ上の香椎照葉とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
最寄り駅の相場
千早周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市東区千早５丁目２３１８番 | 61.5万/㎡ | +12.8% | 住宅,店舗,その他 | 千早 500m |
| 福岡市東区千早４丁目２８７２番外 | 33.5万/㎡ | +13.6% | 住宅,その他 | 千早 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）