アーサー香椎センティオ

福岡県福岡市東区千早5丁目15-17 | 築29年 | 12戸

推定相場

アーサー香椎センティオ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.9万円/㎡

レンジ

36.4〜49.3万円/㎡

市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.993

代表面積 82.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 968件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均2,951万円です。4LDKが最も高く平均4,793万円、２ＬＤＫは平均2,081万円です。

４ＬＤＫ

4件

2,951万

２ＬＤＫ

2件

2,081万

３ＬＤＫ

3件

2,903万

4LDK

3件

4,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	2,951万	2,141万	3,529万
２ＬＤＫ	2件	2,081万	2,015万	2,146万
３ＬＤＫ	3件	2,903万	1,893万	3,500万
4LDK	3件	4,793万	4,556万	5,111万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区千早5丁目15-17
築年月	1997-05（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	12戸
専有面積	82.20m² ～ 104.96m²
施工会社	豊栄建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立千早小学校

中学校

福岡市立香椎第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサー香椎センティオ	1997	12戸	24.9万	2,050万
アーサー香椎倶楽部	1991	24戸	-	-
ル・サンク香椎パークサイド	2006	48戸	46.9万	4,280万
エンクレスト千早	2020	56戸	63.8万	1,890万
エバーライフ香椎第2	1981	47戸	-	-
MJR千早ブランシエラ	2020	182戸	-	-
香椎エクセル13	1987	130戸	15.7万	290万
グランフォーレ千早プレミア	2019	252戸	-	-
朝日プラザ香椎	1984	49戸	22.5万	1,550万
サンシャイン香椎駅前	1996	21戸	51.3万	3,450万
ライオンズマンション香椎宮参道第2	1989	62戸	25.7万	1,750万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,050万	24.94万/㎡
2014年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,120万	25.8万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,457円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	85㎡〜	120,000円	1,409円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。