エンクレスト薬院大通
福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11 | 築14年 | 98戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,500円から2026年には94,250円へ、31.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・22件）で、平均10,213万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,213万円、１Ｒは平均1,660万円です。
３ＬＤＫ
10,213万
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,546万
2件
２ＬＤＫ
8,962万
12件
２Ｋ
2,327万
3件
４ＬＤＫ
9,140万
2件
１Ｒ
1,660万
2件
１Ｋ
2,747万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,442万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 22件 | 10,213万 | 4,974万 | 19,636万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,546万 | 9,273万 | 9,818万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,962万 | 6,207万 | 13,091万 |
| ２Ｋ | 3件 | 2,327万 | 2,274万 | 2,416万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 9,140万 | 5,423万 | 12,857万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,660万 | 1,615万 | 1,705万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,747万 | 1,929万 | 3,840万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,442万 | 8,357万 | 8,526万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 25.20m² ～ 32.13m² |
| 分譲会社 | えん |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | えん |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩8分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンクレスト薬院大通 | 2012 | 98戸 | - | - |
| JGMロイヤルガーデン薬院 | 2004 | 67戸 | 81.5万 | 8,190万 |
| 103大稲マンション | 1975 | 52戸 | - | - |
| チサンマンション博多第5 | 1974 | 70戸 | 53.0万 | 2,480万 |
| 薬院中央パークホームズウエストコート | 1998 | 35戸 | - | - |
| 藤和薬院コープ | 1979 | 45戸 | - | - |
| ピュアドームエクザ薬院 | 2001 | 28戸 | 38.1万 | 950万 |
| アダージュ薬院 | 2002 | 35戸 | 76.5万 | 4,980万 |
| 薬院中央パークホームズイーストコート | 1997 | 53戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| パークハイム薬院 | 1979 | 22戸 | 49.8万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション薬院中央 | 1985 | 75戸 | 55.9万 | 5,198万 |
賃貸データ分析（240件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額86,201円。1LDKなら月額86,201円が相場です。
ワンルーム
62,000〜90,000円
70,640円
1R
60,000〜66,000円
62,938円
1K
60,000〜89,000円
69,055円
1LDK
78,000〜108,000円
86,201円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
89件
8〜10万
138件
10〜15万
13件
全 240 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,801円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,081円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 106,000円 | 3,299円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,532円/㎡ |
他 210 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。