スコーレ薬院
福岡県福岡市中央区薬院3丁目3-9 | 築47年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.7万/㎡から2021年は28.9万/㎡へ、6年間で8.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.8万円/㎡
レンジ
45.6〜75.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.9万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 80.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均4,004万円です。2LDKが最も高く平均4,004万円、4DKは平均2,578万円です。
2LDK
4,004万
11件
3LDK
3,517万
6件
4DK
2,578万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,004万 | 2,773万 | 4,960万 |
| 3LDK | 6件 | 3,517万 | 2,742万 | 4,140万 |
| 4DK | 2件 | 2,578万 | 2,400万 | 2,755万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
31.2万/㎡
4-7階
12件
27.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 76.38m² ～ 80.70m² |
| 分譲会社 | スコーレ西日本 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
薬院駅
西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立平尾小学校
中学校
福岡市立平尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ薬院 | 1979 | 38戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション薬院駅南 | 1989 | 70戸 | 27.7万 | 550万 |
| 露切コーポ | 1973 | 12戸 | - | - |
| ブラントン薬院 | 2023 | 58戸 | 126.8万 | 4,350万 |
| プレミスト平尾1丁目 | 2014 | 22戸 | 92.5万 | 8,340万 |
| エステートモア薬院 | 1997 | 80戸 | 51.2万 | 1,130万 |
| サングレート薬院駅ロイヤルウィン | 2003 | 155戸 | 89.4万 | 4,980万 |
| CLUBTHE.薬院ステーションタワー | 2020 | 78戸 | - | - |
| アイ・セレブ薬院 | 2006 | 68戸 | 62.9万 | 1,550万 |
| サーパス薬院 | 2003 | 109戸 | - | - |
| ダイアパレスプライムコート薬院 | 2001 | 67戸 | 49.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 30.8万 | 35.3万 | 28.9万 |
| 2LDK | 29.1万 | 30.9万 | 30.7万 | 27.4万 | - |
| 4DK | 14.9万 | - | 24.7万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 32.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 34.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 35.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.78万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.66万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.54万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.06万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.74万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.86万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.74万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,710円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。