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ピュアドームリブレ薬院

福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-30 | 築27年 | 66戸

推定相場
ピュアドームリブレ薬院
最新データ
2026年2月
売買36件 / 賃貸247件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（57.8万円）より7.0%低く、福岡市中央区全体の平均（52.9万円）を1.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2026年は53.8万/㎡へ、12年間で68.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の42,750円から2025年には51,167円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.3万円/㎡
レンジ
41.1〜61.6万円/㎡
市区町村ベースライン 68.0万円/㎡
補正係数 ×0.755
代表面積 19.52㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1453件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1K
35件
1,222万
間取り件数平均価格最低最高
1K 35件 1,222万 938万 1,720万

階数別の㎡単価

1-3階
38.4万/㎡
17件
4-7階
39.1万/㎡
16件
8階以上
31.9万/㎡
3件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区薬院2丁目6-30
築年月1999-01（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数66戸
専有面積17.46m² ～ 21.93m²
分譲会社シックス
施工会社オークス建設
管理会社コミュニティサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立警固小学校
中学校
福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ピュアドームリブレ薬院 1999 66戸 53.8万 1,050万
藤和シティコープ薬院 1995 39戸 52.1万 3,380万
ネクサス薬院二丁目 2016 40戸 102.8万 7,500万
南薬院パークマンション 1985 62戸 - -
日商岩井レジオン薬院 1999 54戸 86.5万 7,680万
ティアラ薬院 1991 14戸 - -
グリーンマンション薬院 1986 25戸 46.0万 2,980万
オープンレジデンシア薬院二丁目 2023 30戸 - -
サントーア薬院 1995 32戸 74.7万 5,480万
三井薬院ハイツ 1982 41戸 - -
コープ野村薬院 1979 51戸 35.7万 3,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242026
1K 38.2万 35.9万 34.2万 38.0万 42.5万 49.5万 61.5万 53.8万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 1,050万 53.8万/㎡
2024年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,200万 61.48万/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 1,098万 56.25万/㎡
2023年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 950万 48.67万/㎡
2023年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 850万 43.55万/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 830万 42.52万/㎡
2021年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 660万 33.82万/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 690万 35.35万/㎡
2021年5月 5〜6階 1K 15㎡〜 720万 36.89万/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 760万 38.94万/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 790万 40.48万/㎡
2021年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 830万 42.52万/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 650万 33.3万/㎡
2018年6月 1〜2階 1R 20㎡〜 750万 37.51万/㎡
2018年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 680万 34.84万/㎡
2018年3月 1〜2階 1K 15㎡〜 690万 35.35万/㎡
2018年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 650万 33.3万/㎡
2017年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 700万 35.87万/㎡
2017年3月 1〜2階 1K 15㎡〜 700万 35.87万/㎡
2016年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 700万 35.87万/㎡
2016年8月 1〜2階 1K 15㎡〜 730万 37.4万/㎡
2016年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 660万 33.82万/㎡
2016年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 630万 33.88万/㎡
2016年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 860万 44.06万/㎡
2016年12月 1〜2階 1K 15㎡〜 860万 44.06万/㎡
2015年9月 7〜8階 1K 15㎡〜 650万 33.3万/㎡
2015年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 610万 28.67万/㎡
2015年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 630万 29.61万/㎡
2015年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 630万 32.28万/㎡
2015年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 600万 30.74万/㎡
2015年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 620万 31.77万/㎡
2015年12月 9〜10階 1K 15㎡〜 730万 37.4万/㎡
2015年11月 1〜2階 1K 15㎡〜 860万 44.06万/㎡
2014年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 560万 28.69万/㎡
2014年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 580万 29.72万/㎡
2014年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 730万 37.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（247件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額46,109円。1Kなら月額46,109円が相場です。
ワンルーム
45,333円
41,000〜49,000円
1R
43,500円
40,000〜49,000円
1K
46,109円
33,000〜66,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
189件
5〜8万
58件
全 247 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 66,500円 3,125円/㎡
2025年9月 3〜4階 1K 15㎡〜 64,000円 3,279円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,500円 2,843円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 15㎡〜 55,000円 2,817円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 15㎡〜 52,000円 2,664円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 42,000円 2,152円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 39,000円 1,998円/㎡
2025年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 58,000円 2,971円/㎡
2025年6月 7〜8階 1K 20㎡〜 63,500円 2,984円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 61,000円 3,125円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 47,000円 2,408円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 42,000円 2,152円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 44,000円 2,254円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 15㎡〜 44,000円 2,316円/㎡
2025年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 50,000円 2,562円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 50,000円 2,562円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 15㎡〜 42,000円 2,152円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 40,000円 2,049円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,049円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 15㎡〜 52,000円 2,664円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 47,000円 2,408円/㎡
2025年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,500円 2,843円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 15㎡〜 50,000円 2,562円/㎡
2025年1月 3〜4階 1K 15㎡〜 58,000円 2,971円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 3,036円/㎡
2025年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 45,000円 2,305円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 2,715円/㎡
2025年11月 1〜2階 1K 15㎡〜 53,000円 2,715円/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 3,036円/㎡
2025年10月 3〜4階 1K 15㎡〜 50,000円 2,562円/㎡

他 217 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。