レキシントンスクエア浄水の相場・売買履歴

賃料の推移

26万20万14万8万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の72,000円から2025年には117,250円へ、62.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 126件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・41件）で、平均3,778万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,368万円、１Ｒは平均1,121万円です。

２ＬＤＫ

23件

3,109万

３ＬＤＫ

41件

3,778万

１ＤＫ

10件

1,172万

４ＬＤＫ

13件

4,368万

１ＬＤＫ

22件

2,281万

２ＤＫ

9件

2,082万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

3,716万

１Ｒ

6件

1,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	23件	3,109万	1,685万	5,558万
３ＬＤＫ	41件	3,778万	2,173万	6,652万
１ＤＫ	10件	1,172万	270万	3,091万
４ＬＤＫ	13件	4,368万	2,782万	7,457万
１ＬＤＫ	22件	2,281万	334万	3,927万
２ＤＫ	9件	2,082万	1,563万	3,164万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	3,716万	3,164万	4,267万
１Ｒ	6件	1,121万	667万	1,929万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院4丁目18-9
築年月	1985-10（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
分譲会社	信連建設
施工会社	後藤組

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩2分直線137m

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線

約徒歩8分直線634m

🚉

桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

約徒歩11分直線845m

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レキシントンスクエア浄水	1985	28戸	-	-
グレースマンション浄水	1973	13戸	27.8万	680万
エスポワール浄水通り	1984	21戸	-	-
ライオンズマンションマキシム浄水通り	1981	28戸	57.1万	1,980万
サーパス浄水通り	2003	24戸	90.3万	8,800万
ラセーヌ浄水	1982	17戸	39.8万	2,500万
ロイヤルマンション浄水	1982	28戸	-	-
コープ野村南薬院	1981	42戸	49.1万	2,480万
トーカンマンション浄水通り	1987	34戸	48.0万	3,400万
ライオンズマンション浄水第2	1978	13戸	29.6万	2,120万
チサンマンション博多第5	1974	70戸	53.0万	2,480万

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額91,813円。3LDKなら月額163,154円が相場です。

1LDK

98,636円

95,000〜110,000円

2LDK

91,813円

72,000〜155,000円

3DK

80,000円

76,000〜84,000円

3LDK

163,154円

92,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

32件

10〜15万

10件

15〜20万

9件

20〜30万

2件

全 58 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,314円/㎡
2025年2月	3〜4階	3DK	50㎡〜	76,000円	1,384円/㎡
2025年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,314円/㎡
2025年1月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	93,000円	1,892円/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	94,000円	1,913円/㎡
2024年7月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	94,000円	1,995円/㎡
2024年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,149円/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	91,000円	1,852円/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	91,000円	1,852円/㎡
2024年10月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,228円/㎡
2023年8月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,122円/㎡
2023年8月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	190,000円	2,250円/㎡
2023年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,016円/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,237円/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,832円/㎡
2023年2月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,791円/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,791円/㎡
2023年1月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,016円/㎡
2022年9月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	145,000円	2,951円/㎡
2022年8月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,237円/㎡
2022年8月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	155,000円	3,154円/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	90,000円	1,389円/㎡
2022年6月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,832円/㎡
2022年6月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,730円/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	45㎡〜	155,000円	3,289円/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,392円/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	235,000円	2,783円/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,392円/㎡
2021年8月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	81,000円	1,719円/㎡
2021年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,016円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。