アクタス薬院3
福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34 | 築15年 | 56戸
賃料の推移
12万10万8万6万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,167円から2026年には85,000円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・9件）で、平均9,196万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,546万円、１Ｒは平均1,660万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,546万
2件
２ＬＤＫ
8,203万
5件
２Ｋ
2,327万
3件
３ＬＤＫ
9,196万
9件
１Ｒ
1,660万
2件
１Ｋ
2,747万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,442万
2件
１ＬＤＫ
4,267万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,546万 | 9,273万 | 9,818万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,203万 | 6,207万 | 9,375万 |
| ２Ｋ | 3件 | 2,327万 | 2,274万 | 2,416万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 9,196万 | 4,974万 | 10,909万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,660万 | 1,615万 | 1,705万 |
| １Ｋ | 5件 | 2,747万 | 1,929万 | 3,840万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,442万 | 8,357万 | 8,526万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,267万 | 2,314万 | 5,344万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-06（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 24.64m² ～ 24.81m² |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
警固小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクタス薬院3 | 2011 | 56戸 | - | - |
| エステート・モア薬院倶楽部 | 2000 | 75戸 | 40.9万 | 1,020万 |
| サンリヤン薬院 | 2000 | 34戸 | 72.8万 | 6,380万 |
| オープンレジデンシア薬院二丁目 | 2023 | 30戸 | - | - |
| 南薬院パークマンション | 1985 | 62戸 | - | - |
| ライオンズマンション薬院第5 | 1982 | 53戸 | 50.2万 | 3,280万 |
| サントーア薬院 | 1995 | 32戸 | 74.7万 | 5,480万 |
| 日商岩井レジオン薬院 | 1999 | 54戸 | 86.5万 | 7,680万 |
| ライオンズマンション薬院第2 | 1980 | 18戸 | 35.6万 | 2,899万 |
| 藤和シティコープ薬院 | 1995 | 39戸 | 52.1万 | 3,380万 |
| 三井薬院ハイツ | 1982 | 41戸 | - | - |
賃貸データ分析（166件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額68,169円。2Kなら月額76,360円が相場です。
1K
62,000〜85,000円
68,169円
1LDK
68,000〜105,000円
77,214円
2K
71,000〜83,500円
76,360円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
154件
8〜10万
10件
10〜15万
2件
全 166 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,500円 | 2,639円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 2K | 30㎡〜 | 83,500円 | 2,651円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 83,500円 | 2,651円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,568円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,745円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 2K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,394円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 1LDK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,364円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 2K | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,303円/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,413円/㎡ |
他 136 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。