中津口のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区中津口 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価15.1万円に対し、築50年は11.6万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
15.1万/㎡
築15年
7件
16.9万/㎡
築20年
13件
14.9万/㎡
築25年
4件
10.0万/㎡
築30年
5件
10.8万/㎡
築35年
3件
7.8万/㎡
築40年
2件
5.5万/㎡
築45年
2件
5.8万/㎡
築50年
4件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は1,299円。
３ＬＤＫ
20件
801円
１ＤＫ
2件
191円
２ＤＫ
2件
478円
１ＬＤＫ
3件
974円
２ＬＤＫ
10件
779円
４ＬＤＫ
6件
1,299円
平均㎡単価
15.9
前年比 ▲47.5%
平均価格
1,015
取引実績
44件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡6.9万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+189.9%上昇（年平均+11.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
20
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,049
20件
２ＬＤＫ
913
10件
４ＬＤＫ
1,423
6件
１ＬＤＫ
1,267
3件
１ＤＫ
280
2件
２ＤＫ
515
2件
４ＤＫ
600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第2四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2024年第1四半期
250円
30㎡〜
・１ＤＫ
8.3
2023年第4四半期
720円
45㎡〜
・２ＤＫ
16.0
2023年第3四半期
950円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2023年第2四半期
900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2023年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第4四半期
1,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
27.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中津口のマンション一覧（4棟）
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-369人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 181,681 | - |
| 2016 | 180,679 | - |
| 2018 | 181,496 | +464 |
| 2020 | 181,522 | +257 |
| 2022 | 179,217 | -394 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
中津口は北九州市小倉北区内51地区中35位（上位31%）。
単価15.9。
1つ上の吉野町とは1%の差。
最寄り駅の相場
中津口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市小倉北区中津口１丁目２７５番２外 | 24.2/㎡ | +4.3% | 事務所 | 小倉 1200m |
| 北九州市小倉北区中津口１丁目１５９番１２外 | 23.0/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 小倉 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）