千代ケ崎のマンション相場
福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価17.0万円に対し、築30年は8.2万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
17.0万/㎡
築15年
4件
14.8万/㎡
築20年
7件
15.0万/㎡
築25年
6件
11.9万/㎡
築30年
7件
8.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（16件）。３ＬＤＫの平均価格は999円。
１Ｋ
16件
263円
４ＬＤＫ
4件
1,470円
１Ｒ
4件
177円
３ＬＤＫ
3件
999円
平均㎡単価
12.7
平均価格
517
取引実績
28件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2010201220142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡17.3万円から2024年は㎡10.3万円へ、14年間で40.5%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
17
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
１Ｋ
258
16件
４ＬＤＫ
1,575
4件
１Ｒ
190
4件
３ＬＤＫ
1,007
3件
１ＤＫ
270
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第3四半期
200円
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
2024年第3四半期
200円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
6.7
2024年第2四半期
200円
30㎡〜
・１Ｒ
6.7
2023年第4四半期
230円
25㎡〜
・１Ｋ
9.2
2023年第4四半期
270円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
9.0
2023年第3四半期
1,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2023年第1四半期
230円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.5
2022年第3四半期
180円
25㎡〜
・１Ｒ
7.2
2021年第4四半期
190円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
9.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代ケ崎のマンション一覧（4棟）
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-669人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 260,098 | - |
| 2016 | 258,076 | - |
| 2018 | 254,914 | -981 |
| 2020 | 252,313 | -453 |
| 2022 | 248,686 | -789 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.3%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区のマンションマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
千代ケ崎は北九州市八幡西区内54地区中45位（上位17%）。
単価12.7。
1つ上の本城東とは3%の差。