大町の土地相場
愛媛県西条市大町 | 232件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛媛県西条市大町の土地相場は坪単価4万円（232件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.6%。
推定相場
大町の土地
232件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
232,739円/坪
推定総額
1,396万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,026円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
前年比 ▼6.6%
平均価格
1,382
取引実績
232件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪16万円へ、17年間で14.2%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
51坪〜（170㎡〜）
17.5/坪
2025年第2四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2025年第2四半期
920円
51坪〜（170㎡〜）
17.9/坪
2025年第1四半期
950円
56坪〜（185㎡〜）
17.0/坪
2025年第1四半期
820円
51坪〜（170㎡〜）
15.9/坪
2024年第4四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
2024年第4四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2024年第4四半期
1,600円
139坪〜（460㎡〜）
11.5/坪
2024年第3四半期
3,500円
154坪〜（510㎡〜）
22.7/坪
2024年第3四半期
1,800円
88坪〜（290㎡〜）
20.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
大町は西条市内45地区中2位（上位96%）。
坪単価14.4/坪。
1つ上の東町とは9%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市大町字新町１６９５番４ | 9.3/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 伊予西条 800m |
| 西条市大町字弁財天７０６番７ | 8.0/㎡ | -2.8% | 事務所 | 伊予西条 370m |
| 西条市大町字弁財天７２４番１７ | 5.7/㎡ | -1.2% | 住宅 | 伊予西条 730m |
| 西条市大町字広坪３２６番２２外 | 4.9/㎡ | -2.0% | 住宅 | 伊予西条 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）