大町の一戸建て相場
愛媛県西条市大町 | 109件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大町の一戸建て
77件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,711万円
うち土地分
980万円
うち建物分
731万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均1,510。木造（722）との差は109%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大184%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.4
前年比 ▲25.7%
平均価格
1,640
取引実績
109件
平均面積
246㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
15
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130円
65㎡〜
2.0
2025年第1四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2025年第1四半期
980円
85㎡〜
11.5
2024年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2024年第4四半期
700円
115㎡〜
6.1
2024年第3四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2024年第2四半期
400円
185㎡〜
2.2
2024年第1四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2024年第1四半期
570円
220㎡〜
2.6
2023年第4四半期
400円
290㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の一戸建てマップ
西条市内のエリアランキング
大町は西条市内24地区中9位（上位63%）。
単価7.4。
1つ上の喜多台とは0%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市大町字新町１６９５番４ | 9.3/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 伊予西条 800m |
| 西条市大町字弁財天７０６番７ | 8.0/㎡ | -2.8% | 事務所 | 伊予西条 370m |
| 西条市大町字弁財天７２４番１７ | 5.7/㎡ | -1.2% | 住宅 | 伊予西条 730m |
| 西条市大町字広坪３２６番２２外 | 4.9/㎡ | -2.0% | 住宅 | 伊予西条 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）