福武の一戸建て相場
愛媛県西条市福武 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
福武の一戸建て
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,635万円
うち土地分
904万円
うち建物分
731万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均764。木造（625）との差は22%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.2
前年比 ▼35.1%
平均価格
1,460
取引実績
37件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
5万
3万
'08'09'10'11'12'13'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
850円
165㎡〜
5.2
2025年第1四半期
250円
200㎡〜
1.3
2024年第3四半期
250円
230㎡〜
1.1
2024年第1四半期
300円
175㎡〜
1.7
2023年第4四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2023年第3四半期
630円
260㎡〜
2.4
2023年第2四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2022年第4四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2022年第3四半期
1,300円
165㎡〜
7.9
2021年第4四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の一戸建てマップ
西条市内のエリアランキング
福武は西条市内24地区中11位（上位54%）。
単価6.2。
1つ上の神拝とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
福武周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市福武字出晴甲８９０番３４ | 3.4/㎡ | -0.9% | 住宅 | 伊予西条 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）