喜多台の一戸建て相場
愛媛県西条市喜多台 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
喜多台の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,004万円
うち土地分
1,273万円
うち建物分
731万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.5
前年比 ▲178.3%
平均価格
1,790
取引実績
12件
平均面積
411㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
10万
3万
'11'12'15'17'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
15
築16-20年
7
築21-25年
3
築26-30年
9
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
650円
260㎡〜
2.5
2025年第1四半期
1,600円
600㎡〜
2.7
2024年第4四半期
1,300円
180㎡〜
7.2
2024年第3四半期
3,700円
1800㎡〜
2.1
2024年第2四半期
730円
800㎡〜
0.9
2021年第1四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2020年第2四半期
1,200円
140㎡〜
8.6
2017年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2017年第3四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2015年第2四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の一戸建てマップ
西条市内のエリアランキング
喜多台は西条市内24地区中8位（上位67%）。
単価7.5。
1つ上の樋之口とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
喜多台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市喜多台４６３番９ | 2.5/㎡ | -1.6% | 住宅 | 壬生川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）