周布の一戸建て相場
愛媛県西条市周布 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
周布の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,221万円
うち土地分
1,490万円
うち建物分
731万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.6
前年比 ▲30.5%
平均価格
2,715
取引実績
19件
平均面積
426㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
5万
2万
'10'11'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
8
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700円
610㎡〜
2.8
2024年第2四半期
700円
610㎡〜
1.1
2023年第4四半期
2,000円
640㎡〜
3.1
2022年第2四半期
850円
330㎡〜
2.6
2022年第2四半期
3,400円
280㎡〜
12.1
2021年第1四半期
3,200円
240㎡〜
13.3
2019年第3四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
2019年第1四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2018年第4四半期
2,700円
290㎡〜
9.3
2017年第3四半期
5,900円
570㎡〜
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の一戸建てマップ
西条市内のエリアランキング
周布は西条市内24地区中3位（上位88%）。
単価9.6。
1つ上の喜多川とは11%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
周布周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市周布６２４番３ | 5.4/㎡ | -1.5% | 店舗 | 壬生川 1300m |
| 西条市周布９２２番２ | 2.5/㎡ | -1.6% | 店舗 | 壬生川 2500m |
| 西条市周布９８５番１１ | 2.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 壬生川 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）