周布の土地相場
愛媛県西条市周布 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県西条市周布の土地相場は坪単価3万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.4%。
推定相場
周布の土地
83件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
149,449円/坪
推定総額
1,046万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,058円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
前年比 ▲7.4%
平均価格
797
取引実績
83件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、17年間で34.1%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
54坪〜（180㎡〜）
9.2/坪
2025年第1四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2024年第4四半期
600円
56坪〜（185㎡〜）
10.7/坪
2024年第3四半期
570円
51坪〜（170㎡〜）
11.1/坪
2024年第3四半期
910円
293坪〜（970㎡〜）
3.1/坪
2024年第1四半期
600円
54坪〜（180㎡〜）
11.0/坪
2023年第4四半期
50円
20坪〜（65㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2023年第4四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2023年第4四半期
860円
70坪〜（230㎡〜）
12.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
周布は西条市内45地区中12位（上位73%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の円海寺とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
周布周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市周布６２４番３ | 5.4/㎡ | -1.5% | 店舗 | 壬生川 1300m |
| 西条市周布９２２番２ | 2.5/㎡ | -1.6% | 店舗 | 壬生川 2500m |
| 西条市周布９８５番１１ | 2.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 壬生川 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）