東町の土地相場
愛媛県西条市東町 | 10件の成約データ
愛媛県西条市東町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
229,808円/坪
推定総額
1,724万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,507円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.8/坪
4.8/㎡
平均価格
1,099
取引実績
10件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万21万16万11万
201020122013201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2020年は坪11万円へ、10年間で25.6%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
830円
73坪〜（240㎡〜）
11.4/坪
2017年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2015年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2013年第2四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2013年第1四半期
290円
26坪〜（85㎡〜）
11.3/坪
2012年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2012年第1四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2012年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2012年第1四半期
570円
42坪〜（140㎡〜）
13.5/坪
2010年第2四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
東町は西条市内45地区中1位（上位98%）。
坪単価15.8/坪。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市小松町新屋敷字東町裏甲３４７番３外 | 2.9/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 伊予小松 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）