喜多台の土地相場
愛媛県西条市喜多台 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県西条市喜多台の土地相場は坪単価3万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
喜多台の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
99,130円/坪
推定総額
644万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,485円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
576
取引実績
27件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪10万円へ、16年間で+12.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
790円
79坪〜（260㎡〜）
10.0/坪
2022年第3四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2022年第1四半期
930円
188坪〜（620㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
570円
73坪〜（240㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
40円
47坪〜（155㎡〜）
0.9/坪
2021年第1四半期
400円
51坪〜（170㎡〜）
7.8/坪
2019年第2四半期
400円
142坪〜（470㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
430円
48坪〜（160㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
喜多台は西条市内45地区中14位（上位69%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上の福武とは11%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
喜多台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市喜多台４６３番９ | 2.5/㎡ | -1.6% | 住宅 | 壬生川 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）