朔日市の土地相場
愛媛県西条市朔日市 | 145件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県西条市朔日市の土地相場は坪単価4万円（145件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.2%。
推定相場
朔日市の土地
145件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
228,937円/坪
推定総額
1,488万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大133%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が73,790円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
前年比 ▼5.2%
平均価格
1,322
取引実績
145件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪12万円へ、17年間で26.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
106坪〜（350㎡〜）
12.3/坪
2024年第3四半期
740円
53坪〜（175㎡〜）
14.0/坪
2024年第3四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2024年第3四半期
300円
57坪〜（190㎡〜）
5.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2024年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2024年第1四半期
500円
160坪〜（530㎡〜）
3.1/坪
2023年第4四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2023年第4四半期
950円
64坪〜（210㎡〜）
15.0/坪
2023年第4四半期
790円
56坪〜（185㎡〜）
14.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
朔日市は西条市内45地区中6位（上位87%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の明神木とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）
朔日市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市朔日市字秋吉６０４番５ | 5.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 伊予西条 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）