円海寺の土地相場
愛媛県西条市円海寺 | 11件の成約データ
愛媛県西条市円海寺の土地相場は坪単価3万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
円海寺の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
111,272円/坪
推定総額
779万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,140円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
729
取引実績
11件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2021年は坪9万円へ、13年間で32.7%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2020年第4四半期
750円
103坪〜（340㎡〜）
7.3/坪
2020年第3四半期
730円
100坪〜（330㎡〜）
7.3/坪
2018年第3四半期
660円
54坪〜（180㎡〜）
12.1/坪
2018年第1四半期
530円
302坪〜（1000㎡〜）
1.8/坪
2015年第1四半期
470円
51坪〜（170㎡〜）
9.1/坪
2013年第1四半期
700円
59坪〜（195㎡〜）
11.9/坪
2012年第2四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2011年第2四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2009年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市の土地マップ
西条市内のエリアランキング
円海寺は西条市内45地区中11位（上位76%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の三津屋南とは9%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜45位）