大町のマンション相場
愛媛県西条市大町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大町の中古マンション
67件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,370万円
㎡単価
18.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価21.9万円に対し、築25年は11.8万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＬＤＫの平均価格は1,670円。
平均㎡単価
19.9
前年比 ▼21.4%
平均価格
1,501
取引実績
67件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡17.9万円へ、17年間で10.7%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
16
築21-25年
17
築26-30年
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,500
48件
４ＬＤＫ
1,678
9件
２ＬＤＫ
1,775
6件
オープンフロア
970
2件
４ＤＫ
530
1件
１Ｋ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
640円
築未改装年・
50㎡〜
・オープンフロア
12.8
2024年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2024年第2四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2023年第4四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2023年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第1四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町のマンション一覧（8棟）
グランドール西条２番館
築28年
| 11階建
| 58戸
1,000万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買35件
サーパス大町
築28年
| 9階建
| 81戸
1,300万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買20件
サンシャイン西条
築38年
| 地下1階付10階建
| 97戸
500万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買15件
エストソレイユ紺屋町
築12年
| 10階建
| 48戸
1,740万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サントノーレ大町
築21年
| 7階建
| 51戸
1,200万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ポレスター西条
築24年
| 15階建
| 82戸
1,200万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ウェストソレイユ紺屋町
築12年
| 9階建
| 24戸
1,800万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買5件
サンシャイン西条西棟
築38年
| 地下1階付8階建
| 107戸
売買0件
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市のマンションマップ
西条市内のエリアランキング
大町は西条市内3地区中2位（上位33%）。
単価19.9。
1つ上の新田とは11%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市大町字新町１６９５番４ | 9.3/㎡ | -2.6% | 住宅,店舗 | 伊予西条 800m |
| 西条市大町字弁財天７０６番７ | 8.0/㎡ | -2.8% | 事務所 | 伊予西条 370m |
| 西条市大町字弁財天７２４番１７ | 5.7/㎡ | -1.2% | 住宅 | 伊予西条 730m |
| 西条市大町字広坪３２６番２２外 | 4.9/㎡ | -2.0% | 住宅 | 伊予西条 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）