新田のマンション相場
愛媛県西条市新田 | 12件の成約データ
推定相場
新田の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,559万円
㎡単価
21.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.0万円に対し、築15年は20.8万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。２ＬＤＫの平均価格は1,550円。
平均㎡単価
22.1
前年比 ▼12.1%
平均価格
1,650
取引実績
12件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
201720212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡22.7万円から2025年は㎡19.6万円へ、8年間で13.8%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
23
築16-20年
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,643
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
2件
２ＬＤＫ
1,550
2件
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.4
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2023年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2023年第1四半期
2,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2022年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2022年第1四半期
1,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
2021年第3四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市のマンションマップ
西条市内のエリアランキング
新田は西条市内3地区中1位（上位67%）。
単価22.1。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 西条市新田字北新田２１６番１４ | 5.0/㎡ | -1.8% | 住宅 | 伊予西条 1900m |
| 西条市古川字新田甲３８９番４ | 4.7/㎡ | -2.1% | 住宅 | 伊予西条 2400m |
| 西条市西泉字戊新田甲９番４ | 1.9/㎡ | -1.1% | 住宅 | 石鎚山 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）