サーパス御殿前通り参番館
愛媛県西条市新田219-6 | 築17年 | 57戸
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は22.7万円。西条市全体の平均（17.3万円）を31.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2025年は21.8万/㎡へ、10年間で8.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2023年には107,500円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,708万円です。4LDKが最も高く平均2,170万円、2SLDKは平均1,572万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,572万 |
1,420万 |
1,707万 |
| 3LDK |
10件 |
1,708万 |
1,312万 |
2,293万 |
| 4LDK |
3件 |
2,170万 |
1,890万 |
2,430万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県西条市新田219-6 |
|---|
| 築年月 | 2009年12月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.22m² ～ 89.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.2万 |
- |
21.6万 |
24.1万 |
24.0万 |
- |
19.8万 |
21.8万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
23.8万 |
22.3万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
22.8万 |
21.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.7万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,520万 |
20.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.83万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
22.31万/㎡ |
| 2022年2月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
23.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
23.98万/㎡ |
| 2021年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.1万/㎡ |
| 2021年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.63万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
24.43万/㎡ |
| 2019年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
21.08万/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.24万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.41万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
22.21万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額93,667円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,338円/㎡ |
| 2022年2月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2020年4月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2018年9月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,338円/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2018年4月 |
9〜10階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
96,000円 |
1,324円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
98,000円 |
1,351円/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
83,000円 |
1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。