グランドール西条

愛媛県西条市神拝甲577-5 | 築29年 | 65戸

推定相場

グランドール西条

売買㎡単価の推移

20万10万

201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の13.9万/㎡から2020年は16.1万/㎡へ、4年間で15.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,182万円です。4SLDKが最も高く平均1,380万円、3LDKは平均1,182万円です。

3LDK

6件

1,182万

4SLDK

2件

1,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,182万	840万	1,543万
4SLDK	2件	1,380万	1,380万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（13.0万円）と比べて1.8万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

13万/㎡

3件

4-7階

14.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県西条市神拝甲577-5
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	65戸
専有面積	66.47m² ～ 75.84m²
分譲会社	ニチメン
管理会社	大和ライフリンク
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

伊予西条駅

JR予讃線

徒歩13分

学区情報

小学校

西条市小学校・中学校学区

中学校

西条市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドール西条	1997	65戸	15.8万	1,090万
ウェストソレイユ紺屋町	2014	24戸	22.6万	1,800万
サントノーレ神拝	2000	37戸	15.0万	1,250万
エストソレイユ紺屋町	2014	48戸	21.3万	1,740万
ノール・ソレイユ紺屋町	2014	28戸	24.7万	1,750万
ポレスター西条	2002	82戸	15.8万	1,200万
グランドール西条２番館	1998	58戸	12.7万	1,000万
サーパス大町	1998	81戸	16.6万	1,300万
サーパス御殿前通壱番館	2005	71戸	17.7万	1,290万
サントノーレ大町	2005	51戸	16.6万	1,200万
サーパス御殿前通り参番館	2009	57戸	22.7万	1,780万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020
3LDK	-	12.3万	16.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.64万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.83万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.77万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	920万	13.84万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	75㎡〜	840万	11.08万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	75㎡〜	910万	12.01万/㎡
2016年6月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,380万	13.87万/㎡
2016年12月	中層	4SLDK	95㎡〜	1,380万	13.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。