ポレスター西条
愛媛県西条市大町1568-2 | 築24年 | 82戸
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（16.0万円）より1.2%低く、西条市全体の平均（17.3万円）より8.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の22.7万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、6年間で30.4%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では37.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・10件）で、平均1,403万円です。4LDKが最も高く平均2,161万円、３ＬＤＫは平均1,403万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,403万 |
947万 |
1,773万 |
| 3LDK |
3件 |
1,511万 |
1,200万 |
1,774万 |
| 4LDK |
5件 |
2,161万 |
1,885万 |
2,539万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県西条市大町1568-2 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.64m² ～ 92.89m² |
|---|
| 分譲会社 | マリモ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.7万 |
15.6万 |
- |
- |
15.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
25.1万 |
22.1万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.81万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.47万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.63万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.55万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.62万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,560万 |
22.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。