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エストソレイユ紺屋町

愛媛県西条市大町1699-3 | 築12年 | 48戸

推定相場
エストソレイユ紺屋町
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均(16.0万円)を33.1%上回って、西条市全体の平均(17.3万円)を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2016202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24万/㎡から2024年は22.4万/㎡へ、8年間で6.8%下落しています(年平均-0.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均1,886万円です。4LDKが最も高く平均2,190万円、3LDKは平均1,886万円です。
3LDK
8件
1,886万
3SLDK
2件
2,168万
4LDK
2件
2,190万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,886万 1,740万 2,379万
3SLDK 2件 2,168万 2,136万 2,200万
4LDK 2件 2,190万 2,180万 2,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-3階(19.6万円)と比べて4.0万円(+20.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.6万/㎡
2件
4-7階
25.2万/㎡
2件
8階以上
23.6万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地愛媛県西条市大町1699-3
築年月2014年2月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積71.00m² ~ 91.59m²
分譲会社西条市紺屋町B地区再開発共同事業体
施工会社村本建設大阪支店
管理会社大和ライフリンク
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
紺屋町入口バス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
西条小学校
中学校
西条北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エストソレイユ紺屋町 2014 48戸 21.3万 1,740万
ノール・ソレイユ紺屋町 2014 28戸 24.7万 1,750万
ウェストソレイユ紺屋町 2014 24戸 22.6万 1,800万
グランドール西条2番館 1998 58戸 12.7万 1,000万
サーパス大町 1998 81戸 16.6万 1,300万
グランドール西条 1997 65戸 15.8万 1,090万
ポレスター西条 2002 82戸 15.8万 1,200万
サントノーレ神拝 2000 37戸 15.0万 1,250万
サーパス御殿前通り参番館 2009 57戸 22.7万 1,780万
サーパス御殿前通壱番館 2005 71戸 17.7万 1,290万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201920202021202220232024
4LDK 24.0 - - - - - 24.6
3LDK - - 21.3 - 22.4 22.9 21.3
3SLDK - 26.4 - 28.5 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.58万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,740万 21.29万/㎡
2024年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,740万 21.29万/㎡
2023年6月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,870万 22.88万/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 1,870万 22.88万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.44万/㎡
2021年11月 9〜10階 3SLDK 80㎡〜 2,300万 28.54万/㎡
2020年8月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.79万/㎡
2020年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,850万 24.73万/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.48万/㎡
2019年9月 3〜4階 3SLDK 80㎡〜 2,200万 26.42万/㎡
2016年4月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,200万 24.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。