サントノーレ大町

愛媛県西条市大町1181-5 | 築21年 | 51戸

推定相場

サントノーレ大町

売買㎡単価の推移

20万10万

20152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2025年は16.6万/㎡へ、10年間で7.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,051万円です。3SLDKが最も高く平均1,656万円、3LDKは平均1,051万円です。

3LDK

6件

1,051万

3SLDK

2件

1,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	1,051万	900万	1,200万
3SLDK	2件	1,656万	1,656万	1,656万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.5万円で、1-3階（13.8万円）と比べて1.7万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

13.8万/㎡

5件

4-7階

15.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	愛媛県西条市大町1181-5
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	70.11m² ～ 100.25m²
分譲会社	ジョー・コーポレーション
施工会社	ジョー・コーポレーション

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

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伊予西条駅

JR予讃線

徒歩15分

学区情報

小学校

西条市小学校・中学校学区

中学校

西条市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サントノーレ大町	2005	51戸	16.6万	1,200万
サンシャイン西条	1988	97戸	6.5万	500万
サンシャイン西条西棟	1988	107戸	-	-
サントノーレ神拝	2000	37戸	15.0万	1,250万
ポレスター西条	2002	82戸	15.8万	1,200万
グランドール西条２番館	1998	58戸	12.7万	1,000万
サーパス大町	1998	81戸	16.6万	1,300万
グランドール西条	1997	65戸	15.8万	1,090万
ウェストソレイユ紺屋町	2014	24戸	22.6万	1,800万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	15.6万	13.6万	-	13.8万	-	13.8万	16.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.61万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.84万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,299万	13.9万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.84万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,288万	14.93万/㎡
2020年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,288万	14.93万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.79万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	900万	11.44万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.64万/㎡
2015年10月	中層	2LDK	70㎡〜	1,080万	15.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額65,667円。3SLDKなら月額92,000円が相場です。

2LDK

65,667円

57,000〜80,000円

2SLDK

69,000円

69,000〜69,000円

3SLDK

92,000円

90,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	90,000円	1,043円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	70㎡〜	62,000円	884円/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	62,000円	971円/㎡
2018年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	90,000円	1,043円/㎡
2017年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	90,000円	1,043円/㎡
2017年11月	中層	3SLDK	85㎡〜	90,000円	1,043円/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	69,000円	877円/㎡
2015年9月	中層	2LDK	75㎡〜	57,000円	718円/㎡
2015年5月	中層	2LDK	75㎡〜	68,000円	857円/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	69,000円	877円/㎡
2014年1月	低層	2LDK	70㎡〜	65,000円	927円/㎡
2014年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	100,000円	1,159円/㎡
2013年12月	中層	2LDK	70㎡〜	80,000円	1,141円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。