神拝のマンション相場
愛媛県西条市神拝 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
神拝の中古マンション
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,392万円
㎡単価
19.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価23.2万円に対し、築20年は14.4万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は1,533円。
平均㎡単価
18.4
前年比 ▲6.7%
平均価格
1,357
取引実績
33件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.2万円から2025年は㎡23.5万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,385
18件
２ＬＤＫ
1,265
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,550
4件
４ＬＤＫ
1,467
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
2件
４ＤＫ
1,100
1件
１ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
2024年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2024年第3四半期
700円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.3
2024年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2024年第3四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2024年第1四半期
960円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
13.7
2024年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＤＫ
16.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神拝のマンション一覧（3棟）
市場環境（西条市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-384人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,959 | - |
| 2016 | 111,619 | - |
| 2018 | 109,681 | -397 |
| 2020 | 108,025 | -216 |
| 2022 | 105,616 | -492 |
| 2023 | 104,474 | -552 |
所得: 平均308万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西条市のマンションマップ
西条市内のエリアランキング
神拝は西条市内3地区中3位（上位0%）。
単価18.4。
1つ上の大町とは8%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）