新田町の土地相場
愛媛県新居浜市新田町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県新居浜市新田町の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.0%。
推定相場
新田町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
116,810円/坪
推定総額
1,285万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,980円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▼45.0%
平均価格
1,392
取引実績
18件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪7万円へ、17年間で47.4%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
110円
15坪〜（50㎡〜）
7.3/坪
2024年第3四半期
670円
51坪〜（170㎡〜）
13.0/坪
2023年第4四半期
1,500円
112坪〜（370㎡〜）
13.4/坪
2022年第2四半期
2,800円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1/坪
2021年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2021年第1四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2018年第1四半期
2,100円
272坪〜（900㎡〜）
7.7/坪
2016年第4四半期
4,100円
299坪〜（990㎡〜）
13.7/坪
2016年第4四半期
1,900円
112坪〜（370㎡〜）
17.0/坪
2016年第3四半期
110円
11坪〜（35㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
新田町は新居浜市内61地区中17位（上位72%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の中萩町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市新田町１丁目乙１２３７番１１ | 4.2/㎡ | -1.2% | 住宅 | 新居浜 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）