一宮町の土地相場
愛媛県新居浜市一宮町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県新居浜市一宮町の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+281.7%。
推定相場
一宮町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
159,140円/坪
推定総額
1,034万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が79,275円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
前年比 ▲281.7%
平均価格
1,308
取引実績
19件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+3.2%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2024年第2四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2022年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2020年第3四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2020年第1四半期
630円
47坪〜（155㎡〜）
13.4/坪
2018年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2018年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2017年第2四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2017年第1四半期
2,400円
185坪〜（610㎡〜）
13.0/坪
2015年第2四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
一宮町は新居浜市内61地区中10位（上位84%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の滝の宮町とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
一宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市一宮町２丁目甲８５６番６ | 6.2/㎡ | -0.6% | 住宅 | 新居浜 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）