阿島の土地相場
愛媛県新居浜市阿島 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県新居浜市阿島の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
阿島の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
26,011円/坪
推定総額
390万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,522円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて329%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
1,016
取引実績
17件
平均面積
217坪
718㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920112016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪11万円へ、15年間で+260.3%上昇（年平均+17.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,200円
454坪〜（1500㎡〜）
11.5/坪
2023年第4四半期
290円
124坪〜（410㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
360円
157坪〜（520㎡〜）
2.3/坪
2023年第1四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2022年第3四半期
660円
115坪〜（380㎡〜）
5.7/坪
2019年第4四半期
200円
148坪〜（490㎡〜）
1.3/坪
2019年第1四半期
270円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
37円
45坪〜（150㎡〜）
0.8/坪
2018年第2四半期
130円
60坪〜（200㎡〜）
2.1/坪
2017年第1四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
阿島は新居浜市内61地区中61位（上位0%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の多喜浜とは35%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
阿島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市阿島１丁目９３９番１４７外 | 2.0/㎡ | - | 事務所,倉庫 | 多喜浜 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）