寿町の土地相場
愛媛県新居浜市寿町 | 13件の成約データ
愛媛県新居浜市寿町の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+199.8%。
推定相場
寿町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
42,198円/坪
推定総額
570万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が14,768円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて127%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▲199.8%
平均価格
1,085
取引実績
13件
平均面積
151坪
500㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪3万円から2025年は坪14万円へ、12年間で+385.0%上昇（年平均+32.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,000円
575坪〜（1900㎡〜）
13.9/坪
2024年第1四半期
660円
142坪〜（470㎡〜）
4.6/坪
2022年第2四半期
600円
103坪〜（340㎡〜）
5.8/坪
2022年第1四半期
180円
35坪〜（115㎡〜）
5.2/坪
2021年第3四半期
420円
88坪〜（290㎡〜）
4.8/坪
2021年第3四半期
420円
59坪〜（195㎡〜）
7.1/坪
2021年第3四半期
160円
160坪〜（530㎡〜）
1.0/坪
2020年第2四半期
800円
142坪〜（470㎡〜）
5.6/坪
2020年第1四半期
850円
142坪〜（470㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
360円
51坪〜（170㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
寿町は新居浜市内61地区中57位（上位7%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の萩生とは13%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）