光明寺の土地相場
愛媛県新居浜市光明寺 | 11件の成約データ
愛媛県新居浜市光明寺の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+18.3%。
推定相場
光明寺の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
54,618円/坪
推定総額
519万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が17,052円高くなります。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▲18.3%
平均価格
535
取引実績
11件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万
200920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、15年間で+33.4%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
880円
121坪〜（400㎡〜）
7.3/坪
2024年第2四半期
710円
178坪〜（590㎡〜）
4.0/坪
2024年第2四半期
540円
76坪〜（250㎡〜）
7.1/坪
2024年第2四半期
310円
42坪〜（140㎡〜）
7.3/坪
2023年第2四半期
190円
29坪〜（95㎡〜）
6.6/坪
2023年第1四半期
1,200円
272坪〜（900㎡〜）
4.4/坪
2023年第1四半期
350円
94坪〜（310㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
550円
151坪〜（500㎡〜）
3.6/坪
2009年第3四半期
710円
154坪〜（510㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
光明寺は新居浜市内61地区中58位（上位5%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の寿町とは5%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）