清水町の土地相場
愛媛県新居浜市清水町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,938円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
10件
5万/坪
8m以上
5件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて75%の差があります。
ほぼ台形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
12件
5万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
6万/坪
北
6件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
497
取引実績
20件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201320152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で40.3%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2022年第1四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2021年第4四半期
230円
27坪〜（90㎡〜）
8.4/坪
2021年第4四半期
400円
178坪〜（590㎡〜）
2.2/坪
2021年第2四半期
690円
191坪〜（630㎡〜）
3.6/坪
2021年第2四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2020年第4四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2019年第2四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2018年第3四半期
400円
60坪〜（200㎡〜）
6.6/坪
2018年第2四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
清水町は新居浜市内61地区中50位（上位18%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の中村とは0%の差。
お手頃帯（43〜61位）
50
清水町 ◀
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7.3/坪