中村の土地相場
愛媛県新居浜市中村 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県新居浜市中村の土地相場は坪単価2万円（68件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-58.7%。
推定相場
中村の土地
68件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
79,595円/坪
推定総額
597万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,289円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▼58.7%
平均価格
640
取引実績
68件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪4万円へ、17年間で73.5%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
250円
175坪〜（580㎡〜）
1.4/坪
2025年第2四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
2025年第2四半期
220円
53坪〜（175㎡〜）
4.2/坪
2025年第1四半期
150円
94坪〜（310㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
3,400円
333坪〜（1100㎡〜）
10.2/坪
2024年第3四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
400円
56坪〜（185㎡〜）
7.1/坪
2022年第4四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2022年第2四半期
1,100円
236坪〜（780㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
中村は新居浜市内61地区中49位（上位20%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の角野新田町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
中村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市中村松木１丁目１２１３番３ | 3.5/㎡ | -1.4% | 住宅 | 新居浜 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）