多喜浜の土地相場
愛媛県新居浜市多喜浜 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県新居浜市多喜浜の土地相場は坪単価2万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
多喜浜の土地
50件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
59,921円/坪
推定総額
629万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,874円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて65%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の39%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
633
取引実績
50件
平均面積
177坪
586㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪3万円へ、15年間で72.2%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
230円
154坪〜（510㎡〜）
1.5/坪
2023年第1四半期
1,400円
393坪〜（1300㎡〜）
3.6/坪
2023年第1四半期
1,100円
299坪〜（990㎡〜）
3.7/坪
2023年第1四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
1,800円
221坪〜（730㎡〜）
8.2/坪
2022年第1四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
260円
67坪〜（220㎡〜）
3.9/坪
2021年第4四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
2021年第4四半期
690円
230坪〜（760㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
680円
227坪〜（750㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
多喜浜は新居浜市内61地区中60位（上位2%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の下泉町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）
多喜浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市多喜浜４丁目１４２番８０ | 2.3/㎡ | -1.7% | 住宅 | 多喜浜 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）