角野新田町の土地相場
愛媛県新居浜市角野新田町 | 21件の成約データ
愛媛県新居浜市角野新田町の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+177.8%。
推定相場
角野新田町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
91,539円/坪
推定総額
549万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,657円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて128%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+112%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
前年比 ▲177.8%
平均価格
571
取引実績
21件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2009201220142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2024年は坪4万円へ、15年間で+116.1%上昇（年平均+7.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
160円
29坪〜（95㎡〜）
5.6/坪
2024年第3四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
88円
88坪〜（290㎡〜）
1.0/坪
2023年第3四半期
470円
109坪〜（360㎡〜）
4.3/坪
2023年第3四半期
150円
178坪〜（590㎡〜）
0.8/坪
2022年第3四半期
1,300円
206坪〜（680㎡〜）
6.3/坪
2020年第2四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2019年第1四半期
1,900円
154坪〜（510㎡〜）
12.3/坪
2018年第2四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2015年第4四半期
330円
73坪〜（240㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
角野新田町は新居浜市内61地区中48位（上位21%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の外山町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）