又野の土地相場
愛媛県新居浜市又野 | 11件の成約データ
愛媛県新居浜市又野の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
又野の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
59,617円/坪
推定総額
1,312万円
容積率単価
-
220坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大506%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が135,920円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価11万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて196%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
1,313
取引実績
11件
平均面積
222坪
733㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820152016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2022年は坪2万円へ、14年間で86.7%下落（年平均-6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
760円
393坪〜（1300㎡〜）
1.9/坪
2021年第4四半期
600円
218坪〜（720㎡〜）
2.8/坪
2020年第2四半期
1,300円
251坪〜（830㎡〜）
5.2/坪
2016年第3四半期
260円
100坪〜（330㎡〜）
2.6/坪
2016年第3四半期
88円
45坪〜（150㎡〜）
1.9/坪
2016年第3四半期
250円
14坪〜（45㎡〜）
18.4/坪
2015年第4四半期
3,400円
191坪〜（630㎡〜）
17.8/坪
2015年第4四半期
4,500円
290坪〜（960㎡〜）
15.5/坪
2015年第4四半期
1,500円
484坪〜（1600㎡〜）
3.1/坪
2015年第4四半期
910円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
又野は新居浜市内61地区中45位（上位26%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の八幡とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜61位）