新田町の一戸建て相場
愛媛県新居浜市新田町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新田町の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,110万円
うち土地分
1,602万円
うち建物分
1,508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大154%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
前年比 ▲22.9%
平均価格
1,951
取引実績
12件
平均面積
446㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
4万
'08'11'15'16'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
3
築21-25年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
620円
250㎡〜
2.5
2024年第4四半期
1,000円
175㎡〜
5.7
2024年第2四半期
800円
240㎡〜
3.3
2023年第3四半期
1,400円
310㎡〜
4.5
2022年第2四半期
3,300円
250㎡〜
13.2
2019年第2四半期
290円
80㎡〜
3.6
2019年第1四半期
4,400円
960㎡〜
4.6
2019年第1四半期
6,300円
1400㎡〜
4.5
2016年第1四半期
1,300円
410㎡〜
3.2
2015年第1四半期
400円
490㎡〜
0.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の一戸建てマップ
新居浜市内のエリアランキング
新田町は新居浜市内48地区中37位（上位23%）。
単価4.6。
1つ上の西連寺町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
新田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市新田町１丁目乙１２３７番１１ | 4.2/㎡ | -1.2% | 住宅 | 新居浜 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）