八幡の一戸建て相場
愛媛県新居浜市八幡 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
八幡の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,040万円
うち土地分
532万円
うち建物分
1,508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.5
前年比 ▼84.8%
平均価格
1,034
取引実績
23件
平均面積
280㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
3万
2万
'10'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
17
築16-20年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350円
240㎡〜
1.5
2024年第2四半期
550円
240㎡〜
2.3
2023年第4四半期
2,200円
130㎡〜
16.9
2023年第2四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2023年第1四半期
900円
390㎡〜
2.3
2022年第4四半期
440円
220㎡〜
2.0
2022年第4四半期
1,900円
570㎡〜
3.3
2022年第3四半期
300円
240㎡〜
1.3
2021年第2四半期
580円
390㎡〜
1.5
2020年第1四半期
420円
260㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の一戸建てマップ
新居浜市内のエリアランキング
八幡は新居浜市内48地区中38位（上位21%）。
単価4.5。
1つ上の新田町とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
八幡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 新居浜市八幡１丁目甲７９３番５ | 2.8/㎡ | -2.1% | 住宅 | 新居浜 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）