平形町の一戸建て相場
愛媛県新居浜市平形町 | 21件の成約データ
推定相場
平形町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,871万円
うち土地分
363万円
うち建物分
1,508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.5
平均価格
638
取引実績
21件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
3万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150円
80㎡〜
1.9
2024年第4四半期
100円
90㎡〜
1.1
2024年第4四半期
3,900円
740㎡〜
5.3
2023年第3四半期
360円
150㎡〜
2.4
2023年第2四半期
700円
195㎡〜
3.6
2020年第3四半期
740円
240㎡〜
3.1
2019年第2四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
2018年第3四半期
1,600円
185㎡〜
8.6
2017年第4四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2017年第2四半期
230円
80㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の一戸建てマップ
新居浜市内のエリアランキング
平形町は新居浜市内48地区中45位（上位6%）。
単価3.5。
1つ上の阿島とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）