七宝台町の一戸建て相場
愛媛県新居浜市七宝台町 | 10件の成約データ
推定相場
七宝台町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定価格
2,060万円
うち土地分
552万円
うち建物分
1,508万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均334。軽量鉄骨造（212）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
平均価格
1,275
取引実績
10件
平均面積
415㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
3万
'09'11'12'13'14'15'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
650円
260㎡〜
2.5
2020年第2四半期
1,000円
250㎡〜
4.0
2019年第4四半期
300円
300㎡〜
1.0
2019年第2四半期
480円
210㎡〜
2.3
2015年第3四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2014年第3四半期
5,700円
1400㎡〜
4.1
2013年第1四半期
980円
500㎡〜
2.0
2012年第2四半期
800円
600㎡〜
1.3
2011年第1四半期
790円
220㎡〜
3.6
2009年第1四半期
850円
165㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の一戸建てマップ
新居浜市内のエリアランキング
七宝台町は新居浜市内48地区中47位（上位2%）。
単価3.1。
1つ上の大生院とは11%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）