西喜光地町の土地相場
愛媛県新居浜市西喜光地町 | 20件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,209円高くなります。
4m未満
5件
7万/坪
4〜6m
6件
7万/坪
8m以上
6件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて74%の差があります。
不整形
9件
10万/坪
ほぼ長方形
6件
10万/坪
ほぼ整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
17万/坪
東
5件
10万/坪
北
3件
7万/坪
西
4件
6万/坪
接面道路無
3件
6万/坪
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
1,604
取引実績
20件
平均面積
164坪
543㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
201220182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪8万円から2025年は坪3万円へ、13年間で58.0%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
460円
133坪〜（440㎡〜）
3.5/坪
2022年第2四半期
3,100円
136坪〜（450㎡〜）
22.8/坪
2020年第2四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2020年第2四半期
3,900円
484坪〜（1600㎡〜）
8.1/坪
2020年第2四半期
890円
127坪〜（420㎡〜）
7.0/坪
2020年第2四半期
2,700円
302坪〜（1000㎡〜）
8.9/坪
2020年第2四半期
540円
24坪〜（80㎡〜）
22.3/坪
2020年第2四半期
1,900円
333坪〜（1100㎡〜）
5.7/坪
2020年第2四半期
2,200円
233坪〜（770㎡〜）
9.4/坪
2020年第2四半期
2,400円
115坪〜（380㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（新居浜市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-265人/年
🔴 供給: 空き家率22.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,330 | - |
| 2016 | 121,637 | - |
| 2018 | 119,893 | -267 |
| 2020 | 117,846 | -311 |
| 2022 | 115,314 | -244 |
| 2023 | 114,070 | -298 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 22.5%（2018年: 17% → 悪化）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
新居浜市の土地マップ
新居浜市内のエリアランキング
西喜光地町は新居浜市内61地区中21位（上位66%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の東雲町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
21
西喜光地町 ◀
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10.7/坪